1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
三鷹市
81.6万円/㎡
前年比+8.3%
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レクセルガーデン三鷹
東京都三鷹市上連雀一丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩11分
1999年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
6,912万円
125.9万円/㎡
5,976
6,600
7,223
7,847
AI査定結果
推定相場価格
6,912万円
125.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,600万円〜7,223万円
120.2万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルガーデン三鷹
6,680万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 54.91㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は104.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 6,680万円 | 121.7万円 | 2階 | 54.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 6,680万円 | 121.7万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 6,780万円 | 107.6万円 | 2階 | 63.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 6,798万円 | 107.9万円 | 2階 | 63.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 5,980万円 | 94.1万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 6,280万円 | 98.9万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 5,780万円 | 89.1万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は110.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 6,680万円 | 121.7万円 | 54.91㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/21 | プラネ三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅7分 | 6,380万円 | 106.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | インペリアル三鷹シティ 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 6,480万円 | 118.9万円 | 54.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ルイシャトレ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,480万円 | 93.6万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/12 | 藤和シティホームズ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,180万円 | 115.5万円 | 44.83㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/02 | 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,880万円 | 91.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/30 | フェアロージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,499万円 | 135.5万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/26 | 藤和シティホームズアルネステ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 6,000万円 | 97.0万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,480万円 | 107.7万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ルミネ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 7,299万円 | 129.6万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 東急ドエルアルス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,180万円 | 111.3万円 | 64.49㎡ | 3D | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/07 | コスモ三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 6,980万円 | 112.9万円 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 三鷹オリエントプラザ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,599万円 | 108.1万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/04 | ピアレージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 6,380万円 | 123.5万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/15 | フェリス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 6,690万円 | 119.9万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション三鷹中央通り 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 7,798万円 | 120.3万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ネクステージ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅15分 | 6,580万円 | 102.2万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅11分 | 7,480万円 | 122.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンリーフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅16分 | 5,480万円 | 91.9万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/15 | キャニオングランデ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 6,680万円 | 104.1万円 | 64.16㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、三鷹市では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は三鷹市の平均と比較して49.1%割高です。
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1984年築 / 5階建 / 34戸 / RC造